2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
87.9万円/㎡
前年比+8.6%
大阪市中央区
89.6万円/㎡
前年比+9.9%
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プレサンス堺筋本町駅前シェル
大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目
OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩3分
2018年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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14階 / 39.59㎡の場合
相場
3,963万円
100.1万円/㎡
2,541
3,489
4,438
5,386
AI査定結果
推定相場価格
3,963万円
100.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,489万円〜4,438万円
88.1万円/㎡〜112.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンス堺筋本町駅前シェル
4,100万円（103.6万円/㎡）/ 14階 / 39.59㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は91.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 4,100万円 | 103.6万円 | 14階 | 39.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/09/04 | 4,200万円 | 106.1万円 | 12階 | 39.59㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/01 | 3,800万円 | 96.0万円 | 9階 | 39.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/20 | 3,250万円 | 82.1万円 | 13階 | 39.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,000万円 | 82.6万円 | 2階 | 24.21㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 81.5万円 | 15階 | 24.29㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は100.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | プレサンス堺筋本町駅前シェル 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,100万円 | 103.6万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/25 | プレサンスロジェ本町 大阪市中央区瓦町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 3,980万円 | 84.6万円 | 47.07㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/18 | レオンコンフォート北浜 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 2,960万円 | 90.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/27 | プレサンス北浜レガーロ 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 3,600万円 | 104.8万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/09 | プレサンス北浜オリジン 大阪市中央区瓦町一丁目 | 北浜駅5分 | 2,900万円 | 97.4万円 | 29.78㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレサンス中之島公園アティレ 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 3,080万円 | 88.9万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/06 | ラシュレ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 4,480万円 | 112.6万円 | 39.79㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/21 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,850万円 | 110.3万円 | 34.91㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/13 | エステムプラザ本町クロス 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,498万円 | 100.0万円 | 44.99㎡ | 1SDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/13 | ソルティア天満橋駅前 大阪市中央区北浜東 | 天満橋駅3分 | 5,200万円 | 117.1万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、大阪市中央区では9.9%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス堺筋本町駅前シェル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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