2013〜2023年築, 専有面積29.59㎡〜49.59㎡の平均販売価格
大阪府
113.7万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市中央区
108.1万円/㎡
前年比-0.9%
プレサンス堺筋本町駅前シェル
大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目
/ 堺筋本町駅 徒歩2分
2018年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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13階 / 39.59㎡の場合
相場
3,563万円
90.0万円/㎡
2,120
3,082
4,044
5,007
AI査定結果
推定相場価格
3,563万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,082万円〜4,044万円
77.8万円/㎡〜102.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月22日
プレサンス堺筋本町駅前シェル
3,250万円（82.1万円/㎡）/ 13階 / 39.59㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は83.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | 3,250万円 | 82.1万円 | 13階 | 39.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/16 | 3,450万円 | 87.1万円 | 13階 | 39.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,000万円 | 82.6万円 | 2階 | 24.21㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 81.5万円 | 15階 | 24.29㎡ | 1K | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は89.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | プレサンス堺筋本町駅前シェル 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,250万円 | 82.1万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/09 | リーガル南久宝寺II 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,600万円 | 102.1万円 | 45.04㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2023/03/10 | プレミスト堺筋本町ラディーナ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,980万円 | 87.9万円 | 33.92㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/30 | エステムコート堺筋本町 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,920万円 | 93.8万円 | 31.12㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/16 | ファーストフィオーレ心斎橋EAST2 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅6分 | 2,240万円 | 70.8万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/30 | ファーストフィオーレ心斎橋イーストII 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅5分 | 2,350万円 | 75.4万円 | 31.15㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | - | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/28 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 5,050万円 | 106.2万円 | 47.57㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/22 | エステムプラザ本町クロス 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,498万円 | 100.0万円 | 44.99㎡ | 1DK+S | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/11 | クレアホームズフラン本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 4,400万円 | 100.8万円 | 43.64㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/18 | レ・ジェイドイクス 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅2分 | 3,200万円 | 79.6万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/13 | プレサンスロジェ心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,360万円 | 99.1万円 | 33.91㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/05 | リビオレゾン中央鎗屋町 大阪市中央区鎗屋町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,600万円 | 82.7万円 | 43.55㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/10 | プレサンス北浜オリジン 大阪市中央区瓦町一丁目 | 北浜駅5分 | 2,980万円 | 92.2万円 | 32.33㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/25 | プレサンスロジェ本町 大阪市中央区瓦町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 3,980万円 | 84.6万円 | 47.07㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2022/09/13 | サンマイン北浜 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅5分 | 3,500万円 | 76.1万円 | 45.99㎡ | 1DK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/24 | シエリア大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅8分 | 3,080万円 | 80.4万円 | 38.33㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/08 | イニシア大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 4,100万円 | 94.1万円 | 43.58㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/05 | ユニハイムMUSE大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,980万円 | 95.7万円 | 31.13㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/06 | プラウドタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 3,480万円 | 95.7万円 | 36.36㎡ | 1DK | 6階 / 21階建 | 東 | 2015年 | 100戸 | RC |
| 2024/03/19 | レオンコンフォート大手通 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,600万円 | 75.6万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市中央区では0.9%下落しています。
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1986年築 / 14階建 / 157戸 / SRC造