2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.9万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市中央区
102.1万円/㎡
前年比-13.9%
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プレサンス堺筋本町駅前シェル
大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目
OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩3分
2018年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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12階 / 39.59㎡の場合
相場
4,071万円
102.8万円/㎡
2,688
3,610
4,531
5,453
AI査定結果
推定相場価格
4,071万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,610万円〜4,531万円
91.2万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス堺筋本町駅前シェル
4,200万円（106.1万円/㎡）/ 12階 / 39.59㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は89.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 4,200万円 | 106.1万円 | 12階 | 39.59㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/01 | 3,800万円 | 96.0万円 | 9階 | 39.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/20 | 3,250万円 | 82.1万円 | 13階 | 39.59㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,000万円 | 82.6万円 | 2階 | 24.21㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 81.5万円 | 15階 | 24.29㎡ | 1K | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は98.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | プレサンス堺筋本町駅前シェル 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,200万円 | 106.1万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | - | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/25 | プレサンスロジェ本町 大阪市中央区瓦町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 3,980万円 | 84.6万円 | 47.07㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/18 | レオンコンフォート北浜 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 2,960万円 | 90.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/29 | プレサンス北浜レガーロ 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 3,050万円 | 88.8万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/10 | プレサンス北浜オリジン 大阪市中央区瓦町一丁目 | 北浜駅5分 | 2,980万円 | 92.2万円 | 32.33㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレサンス中之島公園アティレ 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 3,080万円 | 88.9万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/30 | ラシュレ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 5,500万円 | 119.9万円 | 45.87㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/28 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 5,050万円 | 106.2万円 | 47.57㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/13 | エステムプラザ本町クロス 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,498万円 | 100.0万円 | 44.99㎡ | 1SDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/30 | ソルティア天満橋駅前 大阪市中央区北浜東 | 天満橋駅3分 | 4,980万円 | 110.4万円 | 45.1㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/12 | リビオレゾン北浜天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,780万円 | 104.8万円 | 36.08㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市中央区では13.9%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス堺筋本町駅前シェル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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